Thủ tục hoàn công

Sau khi nhà thầu thi công hoàn tất hợp đồng thi công xây dựng thì ông/bà và nhà thầu thi công sẽ tổ chức nghiệm thu, bàn giao, tiếp nhận công trình nhà ở và lập bản vẽ hoàn công nhà ở là hoàn thành thủ tục hoàn công (Khoản 5 Điều 12, Điều 14 Thông tư 39/2009/TT – BXD).

Ngay sau khi hoàn công, phải nộp hồ sơ gồm:

-Đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận, giấy tờ về quyền sử dụng đất ,

-Giấy phép xây dựng,

-Bản sao các giấy tờ liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật (nếu có),

-Sơ đồ nhà ở (trừ khi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy phép xây dựng đã có sơ đồ nhà ở) tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện để đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

-Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất công nhận quyền sở hữu nhà ở.

Để được cấp giấy chứng nhận thì phải

-Nộp lệ phí trước bạ,

-Lệ phí cấp giấy chứng nhận,

-Lệ phí địa chính.

Thời gian cấp giấy chứng nhậnlà không quá 20 ngày làm việc không kể thời gian công khai kết quả thẩm tra, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính, thời gian trích đo địa chính thửa đất (Điều 11, khoản 3 Điều 12, Điều 16 Nghị định số 88/2009/NĐ – CP).

Hoạt động thi công là dịch vụ phải chịu thuế giá trị gia tăng nên ông/Bà là người chịu thuế giá trị gia tăng, và Doanh nghiệp xây dựng bắt buộc phải xuất hóa đơn khi nhận tiền thanh toán theo hợp đồng thi công từ ông/bà (Điều 2,5 14 Luật thuế giá trị gia tăng 2008)