Thủ Tục Hoàn Công Mới Nhất 2025: Hồ Sơ, Quy Trình Và Lưu Ý Pháp Lý
Bạn đang tìm hiểu thủ tục hoàn công để hoàn thiện hồ sơ pháp lý cho công trình sau xây dựng?
Bài viết này sẽ giúp bạn nắm rõ các bước cần thiết, thành phần hồ sơ, quy trình thực hiện và những lưu ý quan trọng khi thực hiện thủ tục hoàn công. Cùng tìm hiểu để tránh sai sót và đảm bảo quyền lợi pháp lý của bạn.
Sau khi nhà thầu thi công hoàn tất hợp đồng thi công xây dựng thì ông/bà và nhà thầu thi công sẽ tổ chức nghiệm thu, bàn giao, tiếp nhận công trình nhà ở và lập bản vẽ hoàn công nhà ở là hoàn thành thủ tục hoàn công (Khoản 5 Điều 12, Điều 14 Thông tư 39/2009/TT – BXD).
Thủ tục hoàn công là gì ?
Đây là cơ sở pháp lý để xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.
Hồ sơ cần chuẩn bị khi thực hiện thủ tục hoàn công
Danh sách giấy tờ cần có
Giấy phép xây dựng.
Bản sao các giấy tờ liên quan đến nghĩa vụ tài chính (nếu có).
Sơ đồ nhà ở (trừ khi đã có trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).
Hồ sơ nghiệm thu công trình, bản vẽ hoàn công.
Quy trình thực hiện thủ tục hoàn công
Bước 1 – Nghiệm thu, lập bản vẽ hoàn công
Bước 2 – Nộp hồ sơ hoàn công
Bước 3 – Nộp lệ phí và chờ cấp giấy chứng nhận
Lệ phí trước bạ,
Lệ phí cấp giấy chứng nhận, Lệ phí địa chính.
Thời gian giải quyết: không quá 20 ngày làm việc (theo Nghị định số 88/2009/NĐ-CP).
Lưu ý pháp lý khi thực hiện thủ tục hoàn công
Thi công xây dựng là dịch vụ chịu thuế GTGT nên chủ đầu tư là người nộp thuế GTGT, nhà thầu phải xuất hóa đơn hợp lệ theo quy định của Luật thuế GTGT 2008.
Nếu không hoàn công đúng thời hạn, người dân có thể bị chậm cấp sổ đỏ hoặc gặp rắc rối khi giao dịch nhà đất.
Câu Hỏi Thường Gặp
Tranh chấp giữa các cổ đông, thành viên góp vốn nên giải quyết như thế nào?
Nên thương lượng, hòa giải trước. Nếu không thỏa thuận được có thể khởi kiện tại Tòa án hoặc trọng tài.
Khi nào cần luật sư tham gia tranh chấp nội bộ công ty?
Nên mời luật sư ngay từ khi phát sinh tranh chấp để bảo vệ quyền lợi và đưa ra phương án pháp lý hiệu quả.
Có thể vô hiệu hóa quyết định của Đại hội đồng cổ đông nếu vi phạm luật không?
Có thể. Nếu chứng minh được trình tự ban hành quyết định vi phạm điều lệ, pháp luật.
Thời hiệu khởi kiện tranh chấp thừa kế là bao lâu?
Thời hiệu được tính như sau:
Đối với thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật: thời hiệu yêu cầu chia di sản là 30 năm đối với bất động sản, 10 năm đối với tài sản động sản kể từ thời điểm mở thừa kế.
Một số trường hợp đặc biệt có thể áp dụng các quy định về thời hiệu khác.
Phí luật sư giải quyết tranh chấp doanh nghiệp như thế nào?
Phí được tính theo mức độ phức tạp và giá trị vụ việc, báo giá minh bạch ngay từ đầu.
Luật Nguyễn Lê có nhận xử lý tranh chấp doanh nghiệp có yếu tố nước ngoài không?
Có. Chúng tôi có kinh nghiệm tư vấn và giải quyết các tranh chấp doanh nghiệp có yếu tố nước ngoài.
Liên hệ
Nếu Quý khách cần tư vấn hoặc hỗ trợ giải quyết, vui lòng liên hệ với chúng tôi:
- Hotline: 0972 175 566
- Văn phòng: 179EF Cách Mạng Tháng Tám, Phường Bàn Cờ, Quận 3, TP.HCM
Dịch vụ nhà đất
Nếu Quý khách cần tư vấn hoặc hỗ trợ giải quyết, vui lòng liên hệ với chúng tôi:
Hotline: 0972 175 566
Văn phòng: 179 AE Cách Mạng Tháng Tám, Phường 5, Quận 3, TP.HCM
Chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe và đồng hành cùng Quý khách để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp một cách hiệu quả nhất.
